PENAWARAN TERBUKA AKUISISI / Takeover: Proyek Perumahan Subsidi Green Mahligai Cimeta, Cianjur

Peluang Investasi Strategis
di Sektor Perumahan Terjangkau
Jawa Barat

Dengan ini kami menerbitkan PENAWARAN TERBUKA untuk AKUISISI STRATEGIS (Takeover) atas Proyek Perumahan Subsidi Green Mahligai Cimeta yang berlokasi di Cianjur, Jawa Barat. Proyek ini merupakan pengembangan unik yang bebas utang, siap untuk segera dipasarkan (shovel-ready) dengan suntikan modal yang tepat. Kami mengundang investor dan pengembang yang memenuhi syarat untuk mengevaluasi peluang investasi yang menarik ini.


Ringkasan Proyek:
Nama Proyek: Green Mahligai Cimeta
Konsep: Rumah Subsidi
Lokasi: Cianjur, Jawa Barat
Luas Lahan Total: 22.000 meter persegi (m²)
Luas Lahan Berizin (IMB Awal): 6.000 meter persegi (m²)

Poin Utama Proyek & Status Legalitas

1. Status Legalitas Lahan:
  • Pembebasan Lahan Selesai: Seluruh bidang tanah (22.000 m^2) telah berhasil diselesaikan proses pembebasannya dan statusnya telah dilepaskan sepenuhnya.
  • Status Saat Ini: Dokumentasi saat ini sedang dalam proses peningkatan status menjadi Akta Jual Beli (AJB) untuk seluruh bidang.
2. Izin Mendirikan Bangunan (IMB):
  • IMB Awal: Izin Mendirikan Bangunan (IMB) awal telah diterbitkan secara parsial untuk tahap pertama (6.000 m²).
  • Perluasan Sedang Berjalan: Permohonan untuk perluasan IMB sedang diproses untuk mengakomodasi pembangunan penuh, menyusul adanya penyesuaian regulasi tata ruang wilayah (sebelumnya sempat terkategori zona hijau).
3. Status Pemasaran dan Penjualan:
  • Unit Terjual: Saat ini, nol unit telah terjual.
  • Siap Pasar: Penjualan direncanakan untuk segera dimulai setelah penyelesaian peningkatan status legalitas dari AJB menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM), yang merupakan kendala utama saat ini karena keterbatasan modal kerja untuk membiayai proses pensertifikatan.
4. Kondisi Keuangan:
  • Bebas Utang: Proyek ini sepenuhnya bebas dari beban pinjaman bank, utang pihak ketiga, atau kewajiban finansial lainnya. Hal ini menawarkan neraca keuangan yang bersih bagi pengakuisisi untuk memulai kembali operasional dengan segera.
Detail Akuisisi
  • Nilai Akuisisi (Takeover): Rp 10.000.000.000 (Sepuluh Miliar Rupiah)
  • Negosiasi: Harga yang ditawarkan dapat dinegosiasikan berdasarkan persyaratan penutupan dan kecepatan transaksi yang diusulkan.
  • Kebutuhan Modal Utama: Kebutuhan modal kerja utama difokuskan pada percepatan penyelesaian proses legalitas dan sertifikasi lahan (AJB ke SHM) agar unit siap dipasarkan dan dijual kepada publik.
Dokumentasi yang Tersedia
(Berdasarkan Permintaan)
Dokumen legal dan perencanaan penting berikut tersedia untuk proses uji tuntas (due diligence):
  1. SITEPLAN PERUMAHAN GMC (download)
  2. SURAT PERSETUJUAN PENGESAHAN SITE PLAN (download)
  3. SURAT IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (SIMB) Awal (download)
  4. KETERANGAN RENCANA KABUPATEN (download)
  5. PERSETUJUAN KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG KEGIATAN BERUS (download)
Pihak yang berminat diundang untuk mengajukan Surat Minat (Letter of Intent / LOI) resmi guna memulai proses uji tuntas.

Kontak untuk Pertanyaan:
Vivi: Alus News
088212674282
alusnewsoffice@gmail.com